Les vraies raisons pour vendre votre maison ou appartement entre particuliers

Pourquoi vendre maison entre particuliers ?

Sur le point de vendre votre logement, maison, appartement, terrain, et d’autres cessions immobilieres en la France (Paris, Strasbourg, Lille, Bordeaux, Marseille, Grenoble, Toulon, etc.)? il y a encore quelques années, il fallait toujours passer par les professionnels de l’immobilier (agence immobiliere, agent mandataire, etc.). Toutefois, on note depuis 2015 une tendance vers la vente entre particuliers.

Pour faire simple, vous aurez besoin de passer par 6 étapes principaux, notamment : l’écriture et la publication des annonces vente maison avec ref, la fixation du prix proprietaire, la recherche des futurs acheteurs et enchaîner avec les visites des lieux des acquéreurs potentiels, la préparation des documents nécessaires, l’établissement des diagnostics (diagnostic performance energetique), et enfin, la rédaction et signature du compromis vente ou de la promesse vente entre particuliers.

Quels sont les avantages à vendre Maison ville entre particulier ? 

• Economique et financière

Avec la vente location immobilier entre particuliers, il n’est plus nécessaire de faire appel à un agent immobilier ce qui vous épargnera la commission d’agence.

• Sécurité juridique

Toute vente maison entre particuliers dont l’objet constitue le transfert de propriete d’un immeuble requière le service d’un notaire.

• Transaction contrôlée

Le vendeur (propriétaire) possède une maîtrise parfaite de toutes les caractéristiques et l’etat de son bien immobilier (spécificité des chambres / pieces, cuisine, jardin, vue, sdb, sejour, salle d'eau, garage, etc.)

Comment vendre une maison a renover ?

Certes, vendre maisons ou appartements rénovés permet d’avoir une offre d’achat plus conséquent qu'il est important à valoriser. Toutefois, vous serez généralement obligé de le céder à un prix moins intéressant avec tous les travaux de rénovation entrepris. De ce fait, mieux vaut vendre une maison a rénover.

Pour vendre une maison a rénover, il faut :

• Effectuer le devis de la rénovation
• La rénover par vous-même si vous le souhaitez afin de la vendre plus cher

Cette opération est effectuée par un spécialiste avant l'achat, dans le but de chiffrer le prix des travaux de rénovation.

• Respecter la transparence de vente
• Mettre en place un panneau immobilier a vendre  https://immo-panneaux.com/15-panneaux-a-vendre 

Lors d'une location / vente maison entre particuliers, mais aussi sur les annonces immobilieres vente publiées, vous serez dans l’obligation de signaler le prix des rénovations à prévoir

 Pourquoi vendre sa maison avant le divorce ?

Sachant que le divorce implique la liquidation de la communauté ou partage des biens communs, tout doit se faire devant notaire sauf pour un divorce amiable dont l'acte de partage doit être joint à la convention. Les procédures et paperasses qui sont suives vont être long et difficiles à entreprendre : un délai d'un an pour achever la liquidation de la communauté (tous les biens en commun, maison appartement...), s’il y conflit cela peut nuire aux ex-époux, le règlement du pret encours, etc..

Avec un consentement mutuel des deux époux pour la vente des biens immobiliers entre particuliers, notamment, vendre maison avant divorce, vous permet de se tirer une épine du pied en exonérant le droit de partage et autres frais liés au notaire, etc. En effet, les époux seront exemptés du droit de partage, frais de notaire, déduit au moment de la liquidation de la communauté sur les biens immobiliers. Et, sachez que dans la vente d’un bien immobilier, c’est l’acheteur qui supporte les frais du notaire, ce qui rend encore plus intéressant l'option de la vente maisons entre particuliers ou l'achat immobilier entre particuliers.